2025.4.9号通过中介带看签订房屋买卖合同一份，带看包括多次沟通咨询均得到肯定回复，该房屋和楼前整片归属于同一个小区，后办理完过户手续，于2025.6.13号入住时被物业人员告知此楼不属于该小区，是单独的一栋，且目前是无人管理的废楼。当日找中介再次核实并录音，证明是他承诺的产权归属于同一小区，欺诈行为成立。诉求，因房东及中介均存在欺诈行为主张合同无效，房屋退回，中介费退回，由此产生的各种相关费用（包括个税，契税，装修家电费）由过错方承担，且公积金首套房的名额已用，影响再次购买的贷款利率由此做成赔偿。麻烦咨询我的诉求成功的概率大吗？渺茫的话，不退房要求作出补偿的诉求，成功的概率大吗？
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