本人家属于2025年2月底通过中介购买二手房，并与卖方、中介签订协议，约定房屋买卖过户抵押等事宜及需要手续由中介负责告知，买卖双方进行配合。中介在未向买卖双方告知任何办理公积金贷款所需手续的情况下，引导买卖双方进行房屋过户。3月5日买方在单位审批住房公积金贷款后，随即向银行申请住房公积金贷款，但被告知买卖二手房需先申请贷款后才过户，如先过户，则不给办理公积金贷款，目前买方只能申请商贷。三方买卖合

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本人家属于2025年2月底通过中介购买二手房，并与卖方、中介签订协议，约定房屋买卖过户抵押等事宜及需要手续由中介负责告知，买卖双方进行配合。中介在未向买卖双方告知任何办理公积金贷款所需手续的情况下，引导买卖双方进行房屋过户。3月5日买方在单位审批住房公积金贷款后，随即向银行申请住房公积金贷款，但被告知买卖二手房需先申请贷款后才过户，如先过户，则不给办理公积金贷款，目前买方只能申请商贷。三方买卖合同约定：中介不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，应当退还已收取的居间服务费并依法承担赔偿责任。现咨询能否要求中介予以退还所交的中介费并赔偿？

合同纠纷甘肃省-兰州市2025-03-18 16:49:24187*****506

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律师回复

韩瑞律师

月帮助614人

山西北野律师事务所

中介作为专业机构，有重大过失，退中介费赔偿

回复于 2025-03-18 16:55:54 咨询他
王建宇律师

月帮助0人

广东公忠律师事务所

你好，可以按照合同约定要求中介退还中介费，并给予相应的赔偿。如果协商无法达成一致，可以诉到法院解决。

回复于 2025-03-18 17:01:32 咨询他
苏亚丽律师

月帮助0人

甘肃荣庆律师事务所

商贷可以转公积金贷款

回复于 2025-03-18 17:18:32 咨询他
时龙律师

月帮助3300人

北京盈科（泰州）律师事务所

可以要求中介退还所交的中介费并赔偿。因为中介未履行告知办理公积金贷款所需手续的义务，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，导致买方无法办理公积金贷款，给买方造成了损失，符合三方买卖合同中约定的中介承担责任的情形。解答不易，顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

回复于 2025-03-18 17:26:56 咨询他
吴亮律师

月帮助4490人

浙江佑平律师事务所

中介未履行告知义务导致买方损失，买方有权要求中介退还中介费并赔偿。可先与中介协商，协商不成可向法院起诉。

回复于 2025-03-19 13:25:29 咨询他