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• 问本人于2020年10购买廊坊市香河县自在城小区商品房一套125平米。购房时已支付了契税，因开发商要求由他们代办；后历经5年时间开发商迟迟未交契税也不办理房本，后来本人查阅合同才发现，条款未对开发商不办理房本有任何约束。现在本人实在无奈求助律师
  

  时龙律师 解答查看其他4个回复

  答尽管购房合同未对开发商不办理房本作出约束，但开发商代收契税后未上缴且不办理房本的行为已构成违约，你可先与开发商协商，要求其尽快缴纳契税并办理房本，协商不成可向房地产管理部门投诉或直接向法院起诉，要求开发商履行义务并赔偿损失。
• 问我在开发商了全部房款，揭房时要求我交了契税，办了房产证才允许揭房拿钥匙！合理吗？
  

  王建宇律师 解答查看其他3个回复

  答你好，不合理，你买了房屋他应当直接给你钥匙。你什么时候缴纳契税？拿到房产证是你个人的选择。