律师回复

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  蒋博律师

  月帮助196人

  北京大成（武汉）律师事务所

  如果协商不成的话可以去法院起诉要求进行过户。

  回复于 2025-07-29 21:48:34 咨询他
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  任淑萍律师

  月帮助501人

  湖北理元理律师事务所

  您好，那也应该办理房产证，可以起诉要求办理。

  回复于 2025-07-29 21:48:45 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助8575人

  浙江佑平律师事务所

  这种情况虽然合同没约束开发商办房本，但开发商代收契税却未缴纳、不办房本构成违约。您可先和开发商协商，要求其尽快缴纳契税并办理房本，保留好沟通记录。若协商无果，可收集购房合同、付款凭证等证据起诉，要求开发商履行义务并承担违约责任，赔偿因延迟办证给您造成的损失。

  回复于 2025-07-30 10:38:13 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7705人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  尽管购房合同未对开发商不办理房本作出约束，但开发商代收契税后未上缴且不办理房本的行为已构成违约，你可先与开发商协商，要求其尽快缴纳契税并办理房本，协商不成可向房地产管理部门投诉或直接向法院起诉，要求开发商履行义务并赔偿损失。

  回复于 2025-07-30 17:48:44 咨询他