律师回复

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  时龙律师

  月帮助3438人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  房屋出租时如果房间确认有问题是可以提早退房的。例如在《中华人民共和国民法典》中规定了承租人可以解除合同的情形，比如租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；租赁物权属有争议；租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形；租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。此外，若出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 在本案例中，租客在郑州租了单间房子，签合同前中介答应便宜 100 元但合同上是原价，且租住屋子公共设施损坏不能用，中介承诺租四个月但合同写一年且现在不让退租也不维修公共设施。这种情况下，租客可以先尝试与中介协商解决问题，要求其履行承诺降低租金并维修公共设施。如果协商无效，可以通过合法途径维权，如向房屋所在地的区级住房和城乡建设主管部门投诉或直接向法院起诉。解答不易，顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

  回复于 2024-11-23 11:28:56 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助4335人

  浙江佑平律师事务所

  根据《中华人民共和国民法典》第七百二十四条规定，如果租赁物无法使用，承租人可以解除合同。在您的情况下，由于公共设施损坏且中介不维修，这可能构成租赁物无法使用的情形，您有权要求解除合同。同时，如果中介未按承诺降低租金，且合同期限与口头约定不符，您也可以主张合同存在欺诈或重大误解，要求解除合同。建议您与中介协商，协商不成可向法院提起诉讼。

  回复于 2024-11-23 11:36:41 咨询他
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  张雪律师

  月帮助1090人

  湖北楚智律师事务所

  中介说的有没有证据？？？

  回复于 2024-11-23 12:20:36 咨询他