律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1267人

  浙江恩美律师事务所

  1、电梯故障属于服务瑕疵，但不能直接拒缴全部物业费。法院通常只支持减免部分费用，全额拒缴可能被认定违约。 2、你应收集证据：电梯故障照片、维修记录、向物业报修或投诉的聊天记录、12345投诉回执等，证明物业未尽维护义务。 3、起诉后主动跟法官说明情况，提出按瑕疵程度少缴或免除部分费用，同时补缴无争议部分，降低败诉风险。 4、如果物业起诉你，你可以反诉要求物业赔偿因电梯故障造成的损失，或要求其承担维修责任。建议先与物业协商，谈不拢再应诉。

  回复于 2026-08-11 08:36:19 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1240人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  你可以收集好电梯故障的照片、视频、报修记录、同小区业主证言等能证明物业服务存在瑕疵的证据，在收到法院应诉材料后积极应诉答辩，同时可以提出要求在对应瑕疵范围内酌情减免物业费的抗辩，不建议直接全额拒缴，法院通常会结合物业实际服务情况进行合理调整。律师经验丰富，有较多胜诉案例，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

  回复于 2026-08-11 10:23:10 咨询他
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  张颖律师

  月帮助586人

  江苏振和律师事务所

  你好 具体是什么情况呢 可以私信我详细说明

  回复于 2026-08-11 10:42:55 咨询他
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  张娜律师

  月帮助134人

  湖北行稳律师事务所

  积极应诉，提交物业服务有瑕疵的证据

  回复于 2026-08-11 11:39:32 咨询他
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  张楠律师

  月帮助241人

  湖北弘盛律师事务所

  积极应诉举证证明物业公司服务不到位，要求减免部分物业费。

  回复于 2026-08-11 12:34:58 咨询他