律师回复

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  占静律师

  月帮助275人

  湖北瀛楚律师事务所

  不是一个村集体的，一般过不了户，除非是商品房，

  回复于 2025-10-04 14:15:03 咨询他
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  时龙律师

  月帮助3255人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  同镇不同村购买民房，一般情况下若买卖双方均为同一集体经济组织成员，房屋有合法产权证明且经集体经济组织同意，可以办理过户。若不满足上述条件则无法过户，不建议购买，否则可能面临合同无效、无法取得房屋所有权等风险。购买时需注意确认产权是否清晰、了解土地性质、查看房屋质量、明确周边规划、签订详细合同等事项。

  回复于 2025-10-04 19:15:08 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助3693人

  浙江佑平律师事务所

  同镇不同村买民房，通常不能办理过户，因为农村宅基地一般只能在本集体经济组织成员间流转。不建议购买，风险较大，比如可能面临合同无效、无法获得拆迁补偿等。若非要买，要注意签详细合同，明确双方权利义务、违约责任；留存交易凭证；了解房屋是否有纠纷等。但即便如此，也不能完全避免风险。

  回复于 2025-10-09 20:49:24 咨询他