律师回复

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  时龙律师

  月帮助3232人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  这需要根据具体情况判断，若房东存在违约行为导致贷款未批下来或合同无法履行，可起诉房东；若中介未履行相关义务，如未准确告知贷款政策、操作失误等，或合同中有贷款不批可退中介费的约定，可起诉中介公司。也可根据实际情况，同时起诉房东和中介公司。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

  回复于 2025-09-11 17:27:32 咨询他
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  梅露淋律师

  月帮助2058人

  湖北行稳律师事务所

  分为两个案子，订金起诉房东，中介费起诉中介

  回复于 2025-09-11 17:41:21 咨询他
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  易磊律师

  月帮助1632人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  有协议约定的那就一起起诉

  回复于 2025-09-11 17:48:35 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助3693人

  浙江佑平律师事务所

  这种情况可以把房东和中介公司都列为被告起诉。因为合同约定贷款批不下来退订金和中介费，房东拒绝退订金、中介公司不退中介费都违反了约定。起诉时要准备好合同等相关证据，证明当时的约定情况。通过法律途径，让法院根据事实和法律来判决他们退还相应款项，维护自己合法权益。

  回复于 2025-09-11 22:42:20 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助2228人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-09-12 09:42:43 咨询他