律师回复

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  韩瑞律师

  月帮助640人

  山西北野律师事务所

  如果有相关证据，物业承担大部分

  回复于 2025-08-22 13:30:34 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7879人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》相关规定，若物业在未确保水管正常且未通知业主的情况下私自开水，导致水管漏水损坏楼下，构成过错侵权。你可先收集漏水现场照片、与物业沟通记录等证据，然后与物业协商赔偿事宜，协商不成可向住建部门投诉或向法院起诉，要求物业承担修复、赔偿等责任。

  回复于 2025-08-22 13:51:36 咨询他
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  梅露淋律师

  月帮助3163人

  湖北行稳律师事务所

  可以要求物业承担相应的赔偿责任

  回复于 2025-08-22 16:51:54 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助7221人

  浙江佑平律师事务所

  首先，保留好收房时向物业提交水管问题的证据，比如书面报告、聊天记录等。因为物业没维修还私自开水导致楼下损坏，物业有主要责任。可以先和物业协商，要求其承担楼下的维修赔偿费用。若协商不成，可收集证据向法院起诉，要求物业承担侵权责任，赔偿楼下损失。同时，要积极和楼下沟通，表明会妥善处理，避免矛盾激化。

  回复于 2025-08-25 17:12:57 咨询他