律师回复

• 
  吴亮律师

  月帮助7056人

  浙江佑平律师事务所

  能起诉物业。依据《民法典》，物业有对房屋及配套设施维修、养护、管理等义务。房屋漏水物业不作为，若在物业服务合同约定的维修范围内，物业构成违约。解决方案是先收集房屋漏水、向物业反映但物业未处理等证据，比如照片、聊天记录等，然后和物业协商解决，若协商不成，可去法院起诉，要求物业承担维修责任并赔偿损失。

  回复于 2025-08-14 23:42:24 咨询他
• 
  易磊律师

  月帮助3385人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  在物业范围内，你可以起诉要求进行维修

  回复于 2025-08-15 08:53:14 咨询他
• 
  时龙律师

  月帮助7751人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  房屋漏水，物业不作为，能否起诉物业需视具体情况而定。若因物业未履行对共用设施设备的维护保养等义务导致漏水，业主可以起诉；若因房屋质量问题在保修期内，应找开发商，一般不能起诉物业；若因业主自身原因或不可抗力等导致漏水，物业无过错的，起诉物业通常难以得到支持。

  回复于 2025-08-15 09:35:55 咨询他