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买房10年,发现车位合同面积与实际面积不一致

其他湖南省-永州市2025-08-05 18:20:08187*****880

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律师回复

  • 任淑萍律师
    月帮助644
    湖北理元理律师事务所
    您好,起诉,要求赔偿或是退yibufen一部分款项。
    回复于 2025-08-05 18:21:43 咨询他
  • 刘蓉律师
    月帮助4226
    广东天诺律师事务所
    你好!合同有约定的按照合同约定,协商不成可以向法院起诉,提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。
    回复于 2025-08-05 18:23:13 咨询他
  • 吴亮律师
    月帮助7359
    浙江佑平律师事务所
    这情况可先看合同对面积差异处理有无约定,有约定按约定办。没约定的话,面积误差比绝对值在3%以内,按合同约定价格据实结算;超出3%,你有权解除合同。若不解除,实测面积大于合同约定面积,3%以内部分房价由你补足,超出3%部分房价由出卖人承担,产权归你;实测面积小于合同约定面积,3%以内部分房价及利息由出卖人返还,超出3%部分房价双倍返还。可先和开发商协商,协商不成可起诉。
    回复于 2025-08-05 18:26:21 咨询他
  • 易磊律师
    月帮助3067
    北京盈科(武汉)律师事务所
    如果实际的少的话,可以要求退款
    回复于 2025-08-05 18:45:23 咨询他
  • 时龙律师
    月帮助7814
    北京盈科(泰州)律师事务所
    车位合同面积与实际面积不一致,构成开发商违约。若合同有相关约定,按约定处理;未约定时,面积误差比绝对值在 3% 以内的,通常应据实结算,超出 3% 的,购房者有权选择解除合同或要求开发商承担相应赔偿责任等。同时,此类基于物权产生的请求权,一般不适用诉讼时效规定。
    回复于 2025-08-06 21:04:47 咨询他

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