当时时间比较急我就找了个近的房子。住进来发现全是问题客厅很热，还有住的那间楼下全是噪音，一清二楚的，我都接受下来了。从上周开始老鼠开始泛滥，因为它是这种老旧的敞篷房，框架间是相通的。我住的这间里面墙最上面是纸糊的，老鼠很容易钻进来，在我的床上跑，还在我衣服和碗里，晚上甚至打扰我休息，一直在叽叽喳喳，我有次凌晨2点被吵醒。我实在忍受不了了，我让房东来维修一下，房东不肯。然后我查询了相关法律，发给房

咨询首页>合同纠纷>咨询详情

当时时间比较急我就找了个近的房子。住进来发现全是问题客厅很热，还有住的那间楼下全是噪音，一清二楚的，我都接受下来了。从上周开始老鼠开始泛滥，因为它是这种老旧的敞篷房，框架间是相通的。我住的这间里面墙最上面是纸糊的，老鼠很容易钻进来，在我的床上跑，还在我衣服和碗里，晚上甚至打扰我休息，一直在叽叽喳喳，我有次凌晨2点被吵醒。我实在忍受不了了，我让房东来维修一下，房东不肯。然后我查询了相关法律，发给房东看后她才来。今天修的时候，说用喷漆来盖洞，我知道那肯定治标不治本，我表达了我的诉求。然后我说实在不行我就不租了，因为我现在只租了1个月几天。合同里说违约金只给一个月的房租费，他们说合同不算让我赔8k

合同纠纷湖北省-武汉市2025-08-03 16:42:46178*****091

分享

律师回复

吴亮律师

月帮助7525人

浙江佑平律师事务所

根据《民法典》，房东有义务提供符合居住条件的房屋，现房屋有诸多问题且老鼠泛滥，房东起初不肯维修，在你出示法律后才来且维修方法治标不治本，你有权提出解除合同。合同约定违约金为一个月房租，房东要求赔8k不合理。你可先与房东协商按合同支付违约金解除合同，若协商不成，可收集证据向法院起诉维权。

回复于 2025-08-03 16:46:11 咨询他
时龙律师

月帮助7815人

北京盈科（泰州）律师事务所

根据相关法律，房东有义务保证房屋适宜居住，老鼠泛滥已影响正常生活，你有权要求房东彻底解决问题，若房东拒绝或维修方式不合理，你可解除合同，且通常只需按合同约定支付一个月房租作为违约金，无需支付房东要求的 8k 违约金。

回复于 2025-08-03 16:59:21 咨询他
梅露淋律师

月帮助3196人

湖北行稳律师事务所

这个是房屋存在质量问题导致合同目的无法实现，可以要求解除合同退款。

回复于 2025-08-03 17:30:44 咨询他
刘蓉律师

月帮助4034人

广东天诺律师事务所

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

回复于 2025-08-03 19:23:12 咨询他