律师回复

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  吴亮律师

  月帮助8457人

  浙江佑平律师事务所

  首先，合同期内房东单方加租属违约。虽合同没注明电梯和楼顶使用权，但根据交易习惯和租赁目的，你应有合理使用的权利，房东停电梯不合理。你可先和房东协商，指出其违约，要求按原合同履行。协商不成，可收集证据，如合同、沟通记录等，向法院起诉，要求房东继续履行合同、停止不合理行为，并承担违约责任。

  回复于 2025-07-27 11:57:01 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7642人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》相关规定，租赁合同未约定租金调整方式，房东在合同期内无权擅自涨租，你可拒绝其不合理要求。关于电梯使用权和楼顶使用权，合同未明确约定时，可先与房东协商，协商不成可向房地产管理部门投诉，或依据合同中的仲裁条款申请仲裁，也可向法院提起诉讼维权。同时，注意收集租金支付凭证、沟通记录等证据，以支持自己的主张。如有其他疑问，可电话或一对一咨询我，以便更好维护您的权益。

  回复于 2025-07-27 12:04:45 咨询他
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  周一律师

  月帮助787人

  江苏高志平律师事务所

  房东属于无理要求，合同期内不能随意涨而且整栋租过来的话，电梯和楼顶的使用权是属于配套设施，不应该单独再加钱。可以通过诉讼要求房东严格履行合同的义务

  回复于 2025-07-27 12:26:57 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助4150人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-07-27 12:41:22 咨询他