律师回复

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  吴亮律师

  月帮助6935人

  浙江佑平律师事务所

  邻居私自改造公共区域不合法，物业不作为也不对。你们拒交物业费不妥，可能影响自身权益。别被物业要挟，人行征信一般不受理这类欠费。可先收集邻居违规及物业不作为证据，如照片、沟通记录。接着向业主委员会反映，让其督促物业处理。若仍无果，可向法院起诉邻居恢复原状，也可要求物业履行职责，同时正常缴纳物业费避免不必要麻烦。

  回复于 2025-07-09 22:22:51 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7123人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  邻居擅自改造花园和公共绿地为停车位并移动公共电箱，侵犯了全体业主的共有权，可向城建绿化管理部门或行政执法局投诉，也可通过业主大会或业主委员会起诉要求其恢复原状。物业未履行管理职责，不能以未入住等理由拒绝处理，而业主拒交物业费虽有缘由但非合法抗辩，不过物业要挟报征信中心也属不当，双方可协商或通过法律途径确定物业费缴纳事宜及物业应尽职责。

  回复于 2025-07-10 10:25:30 咨询他