律师回复

• 
  时龙律师

  月帮助7643人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  合同未明确约定违约金时，中介以合同为由收取 100% 月租金作为违约金可能不合理。根据法律规定，此时应按实际损失确定违约金，若该违约金明显高于实际损失，可要求中介降低，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。

  回复于 2025-07-06 08:46:34 咨询他
• 
  刘蓉律师

  月帮助4203人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-07-06 11:44:19 咨询他
• 
  吴亮律师

  月帮助7780人

  浙江佑平律师事务所

  中介收100%月租金作违约金不太合理，尤其合同没明确规定。依据民法典，违约金应与实际损失相当。若房屋问题影响入住，你有权主张解除合同。你可和中介协商，说明房屋问题及给你造成的不便，要求降低违约金或退还租金。若协商不成，可收集房屋问题证据，向消协投诉或去法院起诉，维护自身权益。

  回复于 2025-07-06 13:54:35 咨询他