律师回复

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  吴亮律师

  月帮助7546人

  浙江佑平律师事务所

  没下房本的二类经济住房买卖合同一般是有效的，合同效力和产权登记没必然联系。不过这类住房买卖可能受政策限制，没房本过户会有阻碍。解决方案是先确认房屋是否符合交易条件，签合同明确双方权利义务、过户时间及违约责任等，若因政策或其他原因无法过户，可按合同约定处理，协商不成可诉讼解决。

  回复于 2025-07-04 19:50:23 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7564人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  没有下房本的二类经济住房买卖合同，若双方当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，则通常具有法律效力。但如果该房屋不符合上市交易条件，如处于限制交易期限内，合同可能会被认定为无效。

  回复于 2025-07-04 20:26:15 咨询他
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  程弈涵律师

  月帮助0人

  广东博敦律师事务所

  合同只要不违反法律规定就都是合法有效的

  回复于 2025-07-04 20:39:28 咨询他