因为刚毕业想租房，看好了房子，交了定金。人家发了一个电子租房预定登记：写了床位，还有签合同的日期，签了字，其中有类型一二：一是没定床位，签合同前退还定金；二是预定床位因个人原因不租，不退定金。我后来觉得租房负担重，也跟那边老实说了，因为我的原因，租不了，希望可以退定金，人家扣着类型二不给退。这种是有法律效应的吗？有什么办法可以退定金？

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合同纠纷湖北省-武汉市2025-07-03 15:17:56150*****521

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律师回复

时龙律师

月帮助8457人

北京盈科（泰州）律师事务所

这种约定通常是有法律效应的。根据《民法典》定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权请求返还定金。你因个人原因不租，属于违约行为，房东有权依据该约定不予退还定金。若想退定金，可先与房东友好协商，说明自身情况，争取其理解；若协商不成，可向当地居委会或房屋租赁管理部门等申请调解，或者收集支付凭证、聊天记录等证据向法院提起诉讼，但诉讼存在时间和成本，需做好准备。

回复于 2025-07-03 15:18:26 咨询他
梅露淋律师

月帮助3399人

湖北行稳律师事务所

如果明确是定金，很难要求返还

回复于 2025-07-03 15:20:53 咨询他
吴亮律师

月帮助9166人

浙江佑平律师事务所

这份电子租房预定登记具有法律效力，类型二约定个人原因不租不退定金是有效的。不过若想退定金，可尝试和房东协商，说明自身刚毕业经济困难的实际情况，争取房东理解酌情退还部分。或者帮忙寻找新租客，减少房东损失，以此协商让房东退还定金。

回复于 2025-07-03 15:24:21 咨询他