律师回复

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  时龙律师

  月帮助4461人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  签署的租房合同通常具有法律效力，合同主体明确，业主姐姐作为代理人签字，且合同内容是双方真实意思表示，不违反法律法规强制规定。 可以主张按合同条款让业主赔付违约金，合同明确约定甲方提前收回房屋需双倍返还押金，业主因卖房要求提前收回房屋，属于违约行为，应按合同约定承担责任。

  回复于 2025-06-25 20:12:09 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助4501人

  浙江佑平律师事务所

  首先，这份租房合同有法律效力，虽合同由业主姐姐代签，但写明代理关系，且起租等约定清晰。其次，你们能主张按合同条款让业主赔付违约金，合同明确约定甲方提前收回房屋需双倍返还押金，业主应遵守。解决方案是先和业主协商，表明按合同赔偿的立场；若协商不成，可收集合同等证据向法院起诉维权。

  回复于 2025-06-25 20:13:32 咨询他
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  易磊律师

  月帮助1899人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  那你这边有权利根据合同约定要求对方赔偿违约损失

  回复于 2025-06-25 20:46:09 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助2821人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-06-26 11:27:00 咨询他