律师回复

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  曹雨诺律师

  月帮助7人

  上海宇天律师事务所

  还是有必要的。根据《商品房买卖合同》及《城市房地产开发经营管理条例》：开发商有义务按期交房。若项目长期停工，业主有权要求开发商明确复工时间并履行合同义务。催告函有固定证据的作用，防止对方推脱。对后续法律程序也有正向影响：开发商不复工，可凭催告函作为证据之一向住建局投诉、向法院起诉或申请解除房屋买卖合同。但是不要单方停止还贷！可能会对您和其他业主带来负面影响，后面有机会走法律程序解除合同的。

  回复于 2025-06-20 15:27:23 咨询他
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  张雪律师

  月帮助1148人

  湖北楚智律师事务所

  可以写，但是不一定有用。

  回复于 2025-06-20 15:32:05 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7240人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  这种情况下写催告函是有必要的。通过催告函可明确要求开发商限期复工并履行合同义务，若开发商在催告后仍不履行，业主可依据相关法律和合同约定进一步采取法律措施维权，同时催告函也是业主维权的重要证据。

  回复于 2025-06-20 15:36:55 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助6908人

  浙江佑平律师事务所

  很有必要发催告函。房子停工未封顶，开发商却要求还贷不合理。发催告函能以书面形式明确表达业主诉求，给开发商施压，保留维权证据。你可联合业主起草催告函，明确指出开发商停工违约，要求限期复工并按合同履行义务，告知不履行的后果。若催告后仍不复工，可进一步通过诉讼等方式维护合法权益。

  回复于 2025-06-20 22:28:14 咨询他