2024年5月20日在惠州水口工业区签订了厂房和店面租赁合同（没有分开签，而是在同一份合同）。今年5月厂房需要搬迁，但是店面保留。所以我方（乙方）厂房决定不租，并且愿意承担合同写明的押金不退的损失（押金一共3万6，三个月的押金），店面继续按照合同租满。但是房东（甲方）要求涨店面租金。我方要求店面租金按照原来合同计算。请问我的诉求合理吗？

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合同纠纷广东省-惠州市2025-06-13 11:03:13135*****248

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律师回复

韩瑞律师

月帮助631人

山西北野律师事务所

合同中有没有约定租金涨幅？

回复于 2025-06-13 11:05:18 咨询他
张颖律师

月帮助522人

江苏振和律师事务所

你好，协商不成可以起诉，合不合理你们双方同意就行

回复于 2025-06-13 11:05:56 咨询他
梅露淋律师

月帮助1034人

湖北行稳律师事务所

您的诉求是合理的，您可以按照原合同支付店面租金

回复于 2025-06-13 11:06:12 咨询他
刘蓉律师

月帮助2821人

广东天诺律师事务所

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

回复于 2025-06-13 11:33:31 咨询他
时龙律师

月帮助4461人

北京盈科（泰州）律师事务所

你的诉求合理。合同未分开签订，厂房和店面租赁应受同一合同约束，你方愿承担厂房提前退租的押金损失，房东无权擅自变更店面租金条款，应按原合同执行店面租金。

回复于 2025-06-13 12:47:20 咨询他
吴亮律师

月帮助4501人

浙江佑平律师事务所

您的诉求合理。合同具有相对性和稳定性，您与房东签订的合同对店面租金有明确约定，在合同期内双方应按约定履行。房东在合同未到期时要求涨店面租金，没有法律依据。解决方案是和房东协商，明确指出店面应按原合同履行；若协商不成，可保留合同等证据，通过诉讼维护权益。

回复于 2025-06-13 13:13:14 咨询他