律师回复

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  时龙律师

  月帮助7815人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  下水管道分支管道的管理责任需视具体情况而定，一般从楼内（含楼栋外墙）至污水井（不含污水井）的分支管道为业主自用，由业主负责；自污水井（含污水井）起的分支管道通常属于物业负责维护的公共管网部分。但不同地区的规定以及小区物业合同的约定可能会有所不同。

  回复于 2025-06-08 19:02:49 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助7525人

  浙江佑平律师事务所

  一般来说，下水管道分支管道是否属物业管理范围，要看物业服务合同约定。若合同明确包含，物业就有管理责任；若未提及，通常业主自用部分业主负责，公共部分物业负责。解决方案是先查看合同，若属物业责任，可要求其维修；若不明确，可与物业协商确定责任，协商不成可找社区调解或走法律途径解决。

  回复于 2025-06-08 20:07:20 咨询他