律师回复

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  时龙律师

  月帮助7717人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  在上海，这种情况可以完全抵扣契税，因为新购房屋价格未超过动迁补偿款，对新购房屋可免征契税。不需要在动迁协议前和动迁组说明，纳税人应在签订房地产买卖合同后，办理房地产交易过户登记手续前，持动迁协议、身份证明、购房合同等材料向房屋所在地的税务机关申请办理契税减免税备案即可。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

  回复于 2025-06-02 10:22:13 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助7554人

  浙江佑平律师事务所

  根据规定，被拆迁人购置拆迁安置用房可抵扣契税，仅就差价部分缴纳。你家动迁款300万，买房200万，能完全抵扣契税。是否需在动迁协议前和动迁组说明，各地操作有别，建议主动沟通，确保顺利享受契税减免政策。可在签协议时问清楚，按要求提供材料办理。

  回复于 2025-06-02 15:12:31 咨询他