律师回复

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  张雪律师

  月帮助1289人

  湖北楚智律师事务所

  那需要看物业服务合同具体约定

  回复于 2025-05-21 09:20:41 咨询他
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  易磊律师

  月帮助2138人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  那你这边是有权利要求物业给你更换

  回复于 2025-05-21 09:23:10 咨询他
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  张冲律师

  月帮助517人

  山东国曜琴岛律师事务所

  根据《民法典》第943条，物业服务人应按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护共有部分。但​私人停车位挡车器属于业主专有部分设施​，通常不属于物业直接管理范围。若《物业服务合同》中明确约定包含“专有部分设施维护”，则物业需负责；若无约定，业主需自行承担维修费用。

  回复于 2025-05-21 09:23:46 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助10587人

  浙江佑平律师事务所

  这得看物业服务合同咋约定的。若合同明确物业对地下停车位挡车器有维护责任，那物业得负责更换；若没明确，就不好说物业有这义务。一般物业费是否包含这类设施维护，也得看合同。解决方案是先找物业沟通，看看他们啥态度，让他们查下破坏情况；若物业不管，可保留相关证据，考虑向法院起诉，要求物业按合同履行义务或让破坏者赔偿。

  回复于 2025-05-21 09:24:08 咨询他
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  梅露淋律师

  月帮助2173人

  湖北行稳律师事务所

  自己购买的设备，物业是不需要出资更换的

  回复于 2025-05-21 10:13:33 咨询他