你好，我与房东汪某在2024年6月24日签订了为期11个月（2024.7.1-2025.5.31）的房屋租赁合同，双方各执一份，合同当时签订的是707房，后面因为房间设备问题签到507，搬到507后没有签合同，707合同不慎丢失（有原件照片底片），现在退房要合同，我协商房东补办合同，但是房东不同意补办，并以此要挟扣除押金。合同原文：“退房时需要合同和押金单，少一样不退押金”，并且，在我交付押金时，

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你好，我与房东汪某在2024年6月24日签订了为期11个月（2024.7.1-2025.5.31）的房屋租赁合同，双方各执一份，合同当时签订的是707房，后面因为房间设备问题签到507，搬到507后没有签合同，707合同不慎丢失（有原件照片底片），现在退房要合同，我协商房东补办合同，但是房东不同意补办，并以此要挟扣除押金。合同原文：“退房时需要合同和押金单，少一样不退押金”，并且，在我交付押金时，房东未给我红款押金单存根，已是违约在先。请问可以通过在507住的这段时间没有签住房合约为由来协商补合同并顺利退房吗，那合同里面没有提到原件，是否可以用复印件来代替？

合同纠纷广东省-深圳市2025-05-13 19:40:41186*****547

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律师回复

吴亮律师

月帮助4501人

浙江佑平律师事务所

首先，虽707合同丢失但有照片，且实际入住507未签新合同，形成事实租赁关系。房东未给押金单存根已违约。合同未明确必须原件，复印件在证明效力上有一定作用。可与房东协商，强调事实租赁及对方违约情况，争取用复印件代替原件办理退房。若协商不成，可收集转账记录、聊天记录等证据，向法院起诉要求退还押金。

回复于 2025-05-13 19:44:32 咨询他
时龙律师

月帮助4461人

北京盈科（泰州）律师事务所

可以尝试以未签 507 房合同为由协商补合同，因为虽有原 707 房合同，但更换房间后形成了新的租赁事实，却未签新合同，这对双方权利义务界定不明。关于合同复印件，在有原件照片底片且能与其他证据（如租金支付记录、聊天记录等）相互印证的情况下，可尝试代替原件，但证明力相对原件弱。同时，房东未给押金单存根属违约，你可据此主张房东不应以此为由扣除押金。

回复于 2025-05-14 07:40:20 咨询他
刘蓉律师

月帮助2821人

广东天诺律师事务所

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

回复于 2025-05-14 10:38:25 咨询他