律师回复

• 
  刘蓉律师

  月帮助4166人

  广东天诺律师事务所

  你好！签订合同约定清楚违约责任

  回复于 2025-05-10 11:27:13 咨询他
• 
  吴亮律师

  月帮助11039人

  浙江佑平律师事务所

  购买不满二年房产证的二手房等两年后过户有风险，比如卖家反悔、房屋被抵押或查封等。为避免风险，首先要签详细购房合同，明确过户时间、违约责任等；让卖家提供担保，如找有经济实力的人担保；保存好付款凭证，证明购房事实；可要求卖家将房产证等原件交你保管；还可对购房合同进行公证，增强合同法律效力。

  回复于 2025-05-10 11:31:54 咨询他
• 
  时龙律师

  月帮助9695人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  为避免购买未满两年二手房待两年后过户的风险，可在合同中明确交易流程、产权状况、违约责任等关键条款，采用资金监管，设定高额违约赔偿，还需核实产权，在满足过户条件时及时办理过户手续。

  回复于 2025-05-10 16:50:36 咨询他