深圳市罗湖区新秀工业区3栋我住在租的公寓里，经常被噪音困扰，尤其是隔壁的租户发出噪音，导致我睡眠质量严重降低，现在已经形成失眠，多次找管理员但是没什么用，要么不管要么干脆不回复，于是我就打算退房，但是管理员说只能按合同走不给退押金，退部分也不行，但我觉得合同中关于退押金的条款属于霸王条款，以下是退押金部分内容：“退押金方式仅此一条:合同到期，或正常转租成功。乙方搬出并结清所有费用，凭合同退取押金

咨询首页>合同纠纷>咨询详情

深圳市罗湖区新秀工业区3栋我住在租的公寓里，经常被噪音困扰，尤其是隔壁的租户发出噪音，导致我睡眠质量严重降低，现在已经形成失眠，多次找管理员但是没什么用，要么不管要么干脆不回复，于是我就打算退房，但是管理员说只能按合同走不给退押金，退部分也不行，但我觉得合同中关于退押金的条款属于霸王条款，以下是退押金部分内容：“退押金方式仅此一条:合同到期，或正常转租成功。乙方搬出并结清所有费用，凭合同退取押金，押金不抵房租，其它任何时间和事由甲方都不退押金。(如与此条有冲突，以此条为准)” 我想问一下这种情绪我该如何讨回押金

合同纠纷广东省-深圳市2025-04-22 11:08:31133*****536

分享

律师回复

张颖律师

月帮助1984人

江苏振和律师事务所

你好，协商不成可以起诉要求退款。

回复于 2025-04-22 11:09:59 咨询他
时龙律师

月帮助7670人

北京盈科（泰州）律师事务所

你可先与公寓管理方或房东协商，指出噪音问题已严重影响居住，且合同退押金条款可能是霸王条款。若协商无果，可向房管、消协等部门投诉，或收集证据向法院提起诉讼，要求退还押金。

回复于 2025-04-22 11:31:50 咨询他
吴亮律师

月帮助7618人

浙江佑平律师事务所

合同里关于退押金条款虽这么写，但隔壁噪音影响你正常居住，管理员又不作为，这已构成对合同目的的严重影响。你可先收集隔壁噪音及与管理员沟通记录等证据，再和房东协商，说明噪音导致你无法正常居住，要求退还押金。若协商不成，可去法院起诉，以房东未保障房屋适宜居住为由，请求法院判定退还押金。

回复于 2025-04-22 12:46:01 咨询他