同期内乙方提前终止合同视为违约，乙方违约须按照年租金的20%支付违约金，除剩余房租外其他费用视为乙方自动放弃。 5、乙方须按合同规定期限按时缴纳房租,不得拖欠或逾期，如超过合同约定时间未缴纳房租，每逾期一日，则乙方需向甲方支付该房屋应付未付款项租金每日加收欠费额的百分之三为逾期费。如超过应付款时间 3 天未缴纳房租，则视为乙方违约，甲方有权收回房屋，并且乙方需要向甲方赔偿与本合同第

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同期内乙方提前终止合同视为违约，乙方违约须按照年租金的20%支付违约金，除剩余房租外其他费用视为乙方自动放弃。 5、乙方须按合同规定期限按时缴纳房租,不得拖欠或逾期，如超过合同约定时间未缴纳房租，每逾期一日，则乙方需向甲方支付该房屋应付未付款项租金每日加收欠费额的百分之三为逾期费。如超过应付款时间 3 天未缴纳房租，则视为乙方违约，甲方有权收回房屋，并且乙方需要向甲方赔偿与本合同第一条约定的房屋保证金双倍数额的违约金。甲方有权从乙方保证金中扣除，剩余物业费，管理费等费用视为自动放弃。乙方如发生本条违约行为，自愿委托甲方自行收回房屋使用权，并将乙方存放在租赁房屋内的物品清

合同纠纷上海市2025-04-12 17:40:13195*****889

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律师回复

王建宇律师

月帮助1人

广东公忠律师事务所

你好，可以把完整的合同发过来，我帮你审核。有什么问题也可以和我一对一联系。

回复于 2025-04-12 17:40:59 咨询他
时龙律师

月帮助4461人

北京盈科（泰州）律师事务所

根据合同约定，乙方提前终止合同或逾期超 3 天未缴纳房租均构成违约，需分别按年租金 20%、房屋保证金双倍数额支付违约金，且甲方有权处置相关费用及收回房屋。如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

回复于 2025-04-12 18:25:42 咨询他
刘蓉律师

月帮助2821人

广东天诺律师事务所

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

回复于 2025-04-12 18:55:06 咨询他
吴亮律师

月帮助4501人

浙江佑平律师事务所

这合同条款对双方权利义务规定较明确。乙方提前终止合同或拖欠房租超 3 天视为违约，要承担相应违约责任。甲方有权依约收回房屋、扣除保证金等。若发生纠纷，可先协商，协商不成可诉讼解决，以维护各自合法权益。

回复于 2025-04-12 22:47:27 咨询他