律师回复

• 
  刘敏律师

  月帮助860人

  山东东标律师事务所

  宅基地上的自建房很难正常交易，土地性质决定了，不论签什么合同做什么见证都改变不了。

  回复于 2025-04-11 11:17:50 咨询他
• 
  时龙律师

  月帮助10312人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  若第三方不是本集体经济组织成员，通常不能对该房子进行正常交易，因为宅基地自建房一般只能在本集体内部成员间流转。第三方及第四方要保障权益，首先需确认自己是否符合本集体成员等相关交易条件，交易需经集体经济组织同意，签订规范书面合同并按规定办理相关备案或登记手续。如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

  回复于 2025-04-11 11:43:30 咨询他
• 
  吴亮律师

  月帮助10952人

  浙江佑平律师事务所

  这种情况下，第三方的交易存在一定风险。因为地主与承建商的合同未必能完全保障第三方权益。第三方及后续方应要求地主、承建商共同签署相关协议来明确权益。同时，要保留好所有相关合同和交易凭证，以作日后可能出现纠纷时的证据。最好咨询当地专业法律人士以获得更准确建议。

  回复于 2025-04-11 11:44:57 咨询他