你好，我的房子租给租户半年1月8日到7月8日，押一付三，后三个月房费应该3月中旬或3月底付。他住了5O多天把四楼的房子给泡水了，他不赔偿说是我的管线老化造成的。可是我们签订合同时有一条是这样写的（保证房屋内设施在房屋租赁开始时是正常使用的，在租赁期间，若设备损坏由己方负责维修或赔偿损失）这是不是约定？后来给四楼赔偿了1500元，我赔七百，租户赔八百。我认为租户违约了，他到3月底也没给我付租金，我留言让他进快找房，我4月8日收房，今天他打电话说房子以空，让我上去收房，我收完房，把押金退他了，他不给我房子上的钥匙，让我再给他违约金。当时签订合同没写我提前收房要给他违约金这事。我应当怎么办？？？
其他甘肃省-酒泉市2025-04-06 22:24:47181*****581
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