您好，我爸爸30年前在老宅基地上盖了房子，后因为当工人转了城镇户口。当时将宅基地上的房子以6500元的价格卖给了一位城镇户口居民，买卖时约定只卖地上房屋，不卖宅基地，现在买卖合同已经丢失。当时盖房的时候村里不批宅基地，我们向村里写了申请（申请单村里已经没有了）在老宅基地上盖房，相当于老宅基地一分为二，一套是爷爷的另一套是爸爸的。我们现在还有老宅基地的土地证，上面是爷爷的名字，土地证上的土地面积包含

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您好，我爸爸30年前在老宅基地上盖了房子，后因为当工人转了城镇户口。当时将宅基地上的房子以6500元的价格卖给了一位城镇户口居民，买卖时约定只卖地上房屋，不卖宅基地，现在买卖合同已经丢失。当时盖房的时候村里不批宅基地，我们向村里写了申请（申请单村里已经没有了）在老宅基地上盖房，相当于老宅基地一分为二，一套是爷爷的另一套是爸爸的。我们现在还有老宅基地的土地证，上面是爷爷的名字，土地证上的土地面积包含两套房子。爷爷家的人对当时的买卖事宜知情，请问可以当做证人吗？我们可以起诉将房屋要回吗？买方并没有翻建房屋，只进行了装修，买方在其他地方也有房产。

合同纠纷北京市2025-03-15 18:59:04151*****175

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律师回复

王建宇律师

月帮助2525人

广东公忠律师事务所

可以做证人，但是你这个房子已经卖了，有买卖合同的不一定能追回。

回复于 2025-03-15 19:03:12 咨询他
吴亮律师

月帮助11039人

浙江佑平律师事务所

这种情况较复杂。爷爷家人可当证人。虽土地证是爷爷名字，但买卖已成且买方非本村村民，要回房屋有难度。可先协商，协商不成咨询当地专业律师，根据具体情况判断能否起诉及胜算。

回复于 2025-03-15 23:18:12 咨询他
时龙律师

月帮助9695人

北京盈科（泰州）律师事务所

爷爷家的人若符合知道案件情况、能正确表达意志、能正确认识作证法律后果且非诉讼当事人等条件，就可以当证人。你父亲将房屋卖给城镇户口居民，该买卖合同通常无效，你家可以起诉要回房屋，但可能需赔偿买方的合理损失。

回复于 2025-03-16 11:28:51 咨询他