安徽合肥市父亲母亲把房产过户给儿子，儿子已婚，产证上只写了儿子一个人名字，现在想把产证上加上父亲母亲的名字，需要儿子配偶的签字吗_在线律师咨询-听讼网

咨询首页>其他>咨询详情

安徽合肥市父亲母亲把房产过户给儿子，儿子已婚，产证上只写了儿子一个人名字，现在想把产证上加上父亲母亲的名字，需要儿子配偶的签字吗

其他安徽省-合肥市2024-12-24 22:59:32137*****775

律师回复

王鹏律师

月帮助229人

山东振恒律师事务所

不需要。。。。。。。。。。

回复于 2024-12-24 23:05:51 咨询他
吴亮律师

月帮助10587人

浙江佑平律师事务所

不需要儿子配偶签字。可由父母和儿子一起到不动产登记中心办理加名手续，按规定提交相关材料即可。

回复于 2024-12-25 01:20:34 咨询他
易磊律师

月帮助2138人

北京盈科（武汉）律师事务所

如果是婚内加名的话，是需要签字的

回复于 2024-12-25 09:53:33 咨询他

相似问题解答

问你好，想咨询一下通过什么方式将房子过户给孩子最好。广东揭阳县城自建房，目前房产证上的名字只有父亲。父母均在世，父亲阿尔茨海默症症状中晚期，母亲还算健康。有三个孩子，大女儿（已婚深圳有房）二女儿（未婚没房）小儿子（未婚没房）。母亲想在现在我父亲还在世还能走动时直接将房产证换成儿子的名字，或者是否直接在房产证上加上儿子的名字，通过什么方式过户最好。谢谢！

朱新峰律师解答查看其他4个回复

答根据您的情况（广东揭阳自建房、父亲患阿尔茨海默症中晚期、母亲健在且希望过户给儿子），结合法律实务，建议如下：一、过户方式选择 1. 赠与过户 - 适用性：父亲在世但丧失民事行为能力时，需由监护人代理完成赠与。需先通过法院确认母亲为父亲的监护人，再办理房产赠与公证。 - 流程：法院申请监护权→签订赠与合同→办理公证→缴纳契税（3%）、印花税（0.05%）→完成过户登记。 - 注意事项：若房产为夫妻共同财产，母亲需先明确自身产权份额后再赠与；若为父亲个人财产，需全体法定继承人（母亲及三个子女）同意。 2. 遗嘱继承（提前规划） - 适用性：若父亲无法配合过户，母亲可协助订立遗嘱（需在父亲意识清醒时完成公证遗嘱）。但需注意父亲目前的病情可能影响遗嘱效力。 - 优势：避免未来继承纠纷，明确房产归属。 3. 买卖过户 - 适用性：需父亲具备民事行为能力签署合同，当前情况下可行性较低。若母亲能代理监护权，可能通过监护程序完成交易。 --- 二、房产证加名的可行性 - 直接加名：需父亲同意并亲自办理，但因阿尔茨海默症影响行为能力，需先通过法院确认监护关系，由母亲代理加名。 - 风险提示：加名后房产转为父子共有，未来分割或转让需共有人同意，可能引发家庭矛盾。 --- 三、特别注意事项 1. 监护权确认：母亲需尽快向法院申请成为父亲的法定监护人，以便代理房产处置。 2. 税费成本：赠与需缴纳契税3%（广东地区无减免政策），继承过户未来可能涉及遗产税（目前国内尚未开征）。 3. 子女权益平衡：若直接过户给儿子，建议母亲与其他子女协商一致，或通过书面协议明确房产归属，避免后续纠纷。建议优先选择赠与过户+监护权代理方案，并尽快联系揭阳当地公证处或律师协助办理监护权及公证手续。若需进一步操作细节，可参考中的法律流程。

在线法律咨询

1分钟提问，30秒匹配律师

当前2385 名律师在线

立即提问

其他类型活跃律师

梅露淋律师

累计好评843 9分钟响应

咨询
易磊律师

累计好评3989 18分钟响应

咨询
张雪律师

累计好评1371 16分钟响应

咨询

热门法律知识

最新咨询

我也要提问

我是公众

听讼法律咨询公众号

律师回复不错过

听讼法律咨询小程序

随时随地咨询

我是律师

律师常用网站

联系客服 9:00-18:00

027-85881208

听讼律助公众号

案源信息早知道

听讼律助小程序

快捷回复咨询

网站地图：

友情链接：

鄂ICP备18021267号-4 鄂公网安备42018502003405号增值电信业务经营许可证(鄂B2-20210603)

Powered by 听讼网 Copyright © 武汉听讼信息技术有限公司版权所有联系地址：武汉东湖新技术开发区关山大道465号三期光谷创意大厦2501-2502