在租房过程中，与房东达不成一致，但租房款已经全部给了房东，后经双方协商，房东退一部分房租，时间是2024年11月3号退，但到了日期房东找各种理由克扣剩余的房租款不予退还双方当时没有签订合同，但有聊天记录 我的诉求是追回剩余的房租款 我想咨询一下，如果这样我打官司有胜算吗？
律师回复
-
王建宇律师月帮助0人广东公忠律师事务所这种情况要看谁违约，如果是我们违约的话要扣除违约金后返还。违约金的计算方式是按照双方约定计算的，如果双方没有约定过，就按照实际损失计算，没有实际损失就不能扣除这个违约金回复于 2024-11-04 16:04:15 咨询他-
用户追问： 2024-11-04 16:08:06
如果是口头协议，是房东先违约的，但双方协商过后，房东同意退回部分房租费，分两次付，半年付一次第一次付了第二次找各总理由，分两次付，半年付一次，第一次付了，第二次找各种理由克扣，聊天记录能作为证据吗？
-
律师回复： 2024-11-04 16:09:14
聊天记录可以作为证据，房东违约要房东承担违约责任，所有的款项必须全额退回来
-
律师回复： 2024-11-04 16:10:29
可以把你手头做的聊天记录都发给我，我帮你看一下
-
合同纠纷热门法律知识
合同纠纷最新咨询
-
做了一个公司的合作代理商屯了货几十箱，价值几万块。货本来放公司代管理和发货，因产品卖不出去剩下的货品临期了，公司要求我们把货品全部发给我，如果不发货回到我手里，货就没有了归公司了，货款也不会退。请问这该怎么维权退款？
刘蓉 等6名律师回复
-
网贷合同，我遇到困难找捷冠给我批了 300000的额度，我签了合同后，下款时 告诉我银行账号必须有40%左右的存款 才能下，但问题是我没有存款才去找 它，然后我告诉他说这我一没存款，你 们钱也到不了我手里，合同是否能取 消，他说合同取消不了会一直保留
刘蓉 等7名律师回复
-
你好，我想了解一下，因生病给辞退了，怎么办
刘蓉 等8名律师回复
-
合同签了一年，想要离职，会赔违约金吗？
刘蓉 等3名律师回复
-
房屋租赁，屋顶安装光伏板，中间人口头说每年给2千租金现在只给1千4，之后我妈在没几字的白纸上签了名，没看到合同内容，之后字就到了金山文档wps去文档的电子合同上去了，且被他们用第三方公司CA认证过了，监控拍到他自己拿我妈手机登录上上签看验证码的，他现在又说没看是我妈拿手机看报给他们的，被我拆穿他说谎，之后又说我妈让他看手机验证码的，现在要证明这合同不是我妈看过后自愿签的，然后把我家门前4棵榉树锯了，让赔3千只肯赔2千，现在该起诉吗？只有视频与聊天记录为证，证人都是他的人不会帮我家
刘蓉 等4名律师回复
