律师回复

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  张扬智律师

  月帮助96人

  福建厦龙律师事务所

  这种情况这个要签署相应的合同啊要有房东的委托授权书，可以委托本律师代写详细的合同可以电话具体沟通

  回复于 2024-08-08 12:33:23 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助4166人

  广东天诺律师事务所

  你好！可以签订协议约定。

  回复于 2024-08-08 12:44:49 咨询他
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  徐铭律师

  月帮助8人

  北京市公衡律师事务所

  可以让房主的妹妹进行公正过户，再就是这个房子买卖fangz房主的妹妹是否知道

  回复于 2024-08-08 14:08:05 咨询他
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  赵代川律师

  月帮助0人

  湖北得伟君尚律师事务所

  在中国，购房交易中，买卖双方通常会签订一份购房合同，合同中会详细规定买卖双方的权利和义务，包括付款方式、交付时间、产权过户等条款。如果您正在购买一套房产，且卖家声称需要等待三个月才能完成过户，但在交付房屋时却急于入住，那么您需要确保自己的权益得到保障。 首先，您可以在购房合同中明确约定过户时间和交付房屋的时间，并设定相应的违约责任。如果卖家未能在约定时间内完成过户，您可以要求卖家支付违约金或者承担由此给您造成的损失。 其次，您可以要求卖家出具书面保证，说明过户所需时间，并承诺在约定的时间内完成过户。这样的书面保证可以作为证据，证明您与卖家之间的约定，以及卖家未能履行约定的事实。 此外，您可以要求卖家提供房屋的抵押担保或者其他形式的担保，以确保在过户过程中卖家不会撤销交易或逃避责任。 最后，如果卖家拒绝配合过户或者在过户过程中出现欺诈行为，您可以依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，要求卖家承担违约责任，包括继续履行合同义务、采取补救措施或者赔偿损失等。 如果卖家拒绝履行合同义务，您可以考虑采取法律行动，向人民法院提起诉讼，要求法院判令卖家履行过户义务，并承担相应的违约责任。

  回复于 2024-08-08 14:54:54 咨询他