律师回复

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  周一律师

  月帮助806人

  江苏高志平律师事务所

  无法过户的，宅基地无法转让给外村人。

  回复于 2024-07-26 07:44:38 咨询他
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  占静律师

  月帮助527人

  湖北瀛楚律师事务所

  不是本村集体的，一般不能买卖，没有房证，买了没有保障，建议慎重

  回复于 2024-07-26 08:09:39 咨询他
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  王香妮律师

  月帮助46人

  陕西萃聚律师事务所

  一般情况下是过不了户的

  回复于 2024-07-26 08:46:45 咨询他
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  赵代川律师

  月帮助0人

  湖北得伟君尚律师事务所

  根据《中华人民共和国民法典》第三百六十三条的内容，宅基地使用权的取得、行使和转让应当遵循土地管理法律和国家有关规定。这意味着宅基地使用权的转让需要遵守国家关于农村集体建设用地流转的相关政策和法律。 在中国，宅基地使用权通常只能由农村集体经济组织内的成员享有，并且宅基地使用权的转让受到严格的限制。如果一个人不是该村村民，那么他们通常不具备购买该村宅基地使用权的资格。即便宅基地上建有房屋，非村民也无法通过买卖方式获取宅基地使用权。 因此，对于您提出的在内蒙古地区购买非本村村民的宅基地房产，从法律角度来看，这种交易在当前的法律框架下是不允许的。宅基地使用权的转让必须遵守国家关于农村集体建设用地流转的规定，非村民无法购买宅基地使用权。

  回复于 2024-07-26 09:32:58 咨询他