律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1220人

  浙江恩美律师事务所

  1、提前退租通常构成违约，但押金不等于违约金，房东不能当然全部扣除，要看合同约定和实际损失。 2、若违约金过高或押金明显超过损失，可依民法典请求调整，房东应对损失承担举证责任。 3、先书面协商并保留聊天记录、交接单等证据，明确退款要求；协商不成可申请调解或向法院起诉，主张返还多扣押金并调整违约金。

  回复于 2026-11-03 15:16:42 咨询他
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  曹光顺律师

  月帮助71人

  四川恒融律师事务所

  你好 ，这个需要看租赁合同是怎么约定违约责任的。

  回复于 2026-11-03 15:23:24 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1212人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  提前退租属违约，但押金是担保性质，房东不能直接没收，只能就实际损失主张违约金。若合同未约定提前退租违约金，房东应退还押金，仅可扣除因提前解约产生的实际损失。可与房东协商退还大部分押金，协商不成可起诉要求返还。

  回复于 2026-11-03 16:09:02 咨询他