律师回复

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  时龙律师

  月帮助1165人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  房屋租赁未签合同，定金超过主合同标的20%的部分即160元以上无效，出租方应返还超出部分。可主张其无权没收全部800元，要求退还至少640元，协商不成向12315投诉或起诉，保留转账记录和聊天截图。

  回复于 2026-11-02 16:17:42 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1199人

  浙江恩美律师事务所

  1、房租800，定金800，定金超过主合同标的额百分之二十，超过部分640元不产生定金效力，你有权要求退。 2、未签合同不影响定金关系，关键看谁先不租。你反悔，160元可能不退；房东反悔，可要求双倍返还该部分。不到24小时不当然全退，但可协商。 3、保留转账和聊天记录，先书面协商退640元；不成找街道调解、住建部门投诉或法院小额诉讼。 4、以后定金别超房租两成，并写清退款条件。

  回复于 2026-11-02 16:18:38 咨询他
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  洪进律师

  月帮助977人

  北京市立方（武汉）律师事务所

  没签任何合同，房东直接扣下800元“定金”不退，法律上你是有机会要回来的，对方说“不退”不一定站得住脚。关键点在于：没有书面合同，这笔钱是否真的构成法律上的“定金”存在争议，合同没签定金罚则未必能直接适用。

  回复于 2026-11-02 16:30:21 咨询他