律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1199人

  浙江恩美律师事务所

  这事关键看能否证明双方约定租期一年。能证明的，租客住一个月后提前不租，属于提前解除，剩余十一个月租金原则上应退；房东有实际损失的，可协商扣除，比如重新招租空置期、清洁费等，但要有依据。 没有合同和押金，建议先算清：已住一个月按一个月计租，剩余租金退还，损失部分双方协商写个结算说明。协商不成，可找社区调解或向法院起诉，由法院根据证据认定。

  回复于 2026-11-02 10:50:33 咨询他
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  洪进律师

  月帮助977人

  北京市立方（武汉）律师事务所

  没有书面合同、没有押金，租客住了一个月就不租了，理论上你应该退还剩余11个月的租金，但可以主张扣除因他提前退租给你造成的合理空置损失。由于没有约定违约金，你没法直接“扣一笔违约金”，只能就实际损失进行协商或举证。最后，希望能够帮到你，如有需要请点击洪律头像，预约一对一咨询。祝好~

  回复于 2026-11-02 10:51:28 咨询他
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  韩瑞律师

  月帮助269人

  山西北野律师事务所

  没有约定不可以收取违约金，扣除一部分作为再次出租空窗期费用

  回复于 2026-11-02 10:56:42 咨询他
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  张颖律师

  月帮助1038人

  江苏振和律师事务所

  你好 建议可以双方协商

  回复于 2026-11-02 11:09:53 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助608人

  广东天诺律师事务所

  你好！没有约定的一般按照实际居住时间计算，可要求赔偿实际损失。协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2026-11-02 11:25:09 咨询他