律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1152人

  浙江恩美律师事务所

  1、该条只写自动延期未写期限，不能当然认定再延一年，一般按不定期租赁处理。 2、不定期租赁双方可随时解除，但应提前合理时间书面通知房东，并结清租金水电。 3、押金应在扣除欠租和实际损坏后返还，房东全扣没有依据。 4、建议发书面退租通知并保留送达证据，协商不成可找街道调解或起诉。

  回复于 2026-10-29 15:36:30 咨询他
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  洪进律师

  月帮助220人

  北京市立方（武汉）律师事务所

  根据你合同里那句“过期未续签，将自动延期合同”的约定，你目前的法律处境比较被动。直接主张“合同已转为不定期租赁、可以随时退租”的风险很高，房东很可能依据该条款主张合同已自动续期一年，从而认定你提前退租构成违约并扣押押金。 不过，这个条款本身存在解释空间，并非完全没有争取的余地。核心争议在于：合同只写了“自动延期”，却没写延期多久，这到底算约定了期限，还是属于“约定不明”。

  回复于 2026-10-29 16:05:40 咨询他
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  张颖律师

  月帮助907人

  江苏振和律师事务所

  您好！就租房合同自动延期与退租一事，提示如下：1.条款只写"自动延期"却未明确期限，一般不能当然认定为再续一年，通常按不定期租赁处理；2.不定期租赁任一方可随时解除，但应提前合理时间向房东书面通知并结清租金水电，押金应在扣除欠租和实际损坏后退还，房东全额扣押金缺乏依据；3.建议发送书面退租通知并保留送达凭证，协商不成可申请街道调解或向法院起诉解决。欢迎预约张律师一对一详细咨询。

  回复于 2026-10-29 16:10:59 咨询他