律师您好，我租中大宿舍673号206房，因设施问题与林太太产生纠纷:签约前前租客告知马桶冲力弱，林太太（自称代亲戚打理，身份存疑）承诺起租时换好马桶和坏空调，但起租日未履行，入住后马桶彻底损坏，多位师傅上门均因林太太嫌贵被拒，17号下午才安装好需48小时固化（19号晚才能用），导致我4天无法正常如厕。免租期量尺寸时仅扔两只蟑螂未反水，第二次打扫才发现反水，堵塞问题入住前已存在。期间师傅拆装空调、中介进房时我均不在现场。林太太恶意拖延。若林太太拒绝协商（我已提出各担两天让步方案），则要求4天租金全免，起租日从20号算起。请问这种情况诉求是否稳赢？是否有其他渠道可以有效维权？
律师回复
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时龙律师月帮助1291人北京盈科（泰州）律师事务所你的诉求有充足的事实和合同依据，你已留存沟通记录、维修记录、现场照片作为证据的情况下，要求4天无法使用马桶期间的租金全免、起租日顺延至设施可正常使用的20号，主张大概率会得到支持，但不存在绝对“稳赢”的结果。如果和对方协商不成，你可以向属地社区的人民调解委员会申请介入调解，也可以直接向兴化当地法院提起小额诉讼，凭借相关证据主张对应租金减免和租期顺延。回复于 2026-09-18 16:42:56 咨询他-
律师回复： 2026-09-18 16:44:28
以此解答为准。 你的诉求有充足的事实和合同依据，你已留存沟通记录、维修记录、现场照片作为证据的情况下，要求4天无法使用马桶期间的租金全免、起租日顺延至设施可正常使用的20号，主张大概率会得到支持，但不存在绝对“稳赢”的结果。如果和对方协商不成，你可以向属地社区的人民调解委员会申请介入调解，也可以直接向当地法院提起小额诉讼，凭借相关证据主张对应租金减免和租期顺延。
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律师您好：我在长白山兰普设计酒店干3天保安（2025.12.17—19，夜班12小时），欠薪424.11元。有工牌、酒店留存的身份证复印件、300元流水、排班微信、个税无申报记录，已投诉监察/12345/税务。 不想仲裁，想最快拿钱，请教： 监察责令支付+逾期50%—100%赔偿金，能否并行？ 424元小额、事实清楚，能否直接申请支付令（民诉法+《劳动合同法》30条）？ 微信说过“300走人”但没签协议，算不算放弃差额和加班费？ 酒店留我身份证复印件，可佐证事实用工，也戳穿其“无信息不办社保”的说法。 请给最快落地路径，谢谢。
任淑萍 等2名律师回复
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劳动纠纷 1️⃣25年6月入职该公司，签外包合同，26年1月签公司劳动合同，签订时未盖公司印章未传回我手中，已经拍摄水印照。2️⃣26年6月公司协商调岗，双方同意，公司发布相关调岗文件但未修改劳动合同内容 3️⃣26年11月公司与我沟通调岗调基本工资及绩效考核，我不接受，沟通时间为11.4、11.6均明确拒绝且有录音，11.10人事部企业微信向我下发岗位调岗通知书（没有公司盖章，私发文件），我企微明确拒绝，人事部门表示我现在岗位因公司经营取消，11日公司强制在办公系统调岗无法打卡， 我手中的留证：劳动合同水印照，6月调岗文件，11月调岗调薪通知，沟通录音，考勤打卡记录，工资流水 我应该如何做
黄钊 等8名律师回复
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武汉洪山区租房，11号签合同交钱，和法人管家微信说好租金以实际入住时间起算、延后两天。入住发现墙体裂缝，反馈后未处理；后续蟑螂从墙体裂缝爬出跳到我头上。协商换房，对方视频承诺换到B栋且视频并没有说加价，我们协商也是不加价，现在反悔要加价，还反说我们不配合换房。我们的想法是换到合适房子再腾房给他们维修。现在对方催租，威胁断水断电锁门，我要求退租退押金。 咨询： 1、微信约定延后租金起算时间有没有法律效力？ 2、房屋质量虫害+对方不兑现换房承诺，我退租会不会算我违约？ 3、调解时视频、聊天记录证据怎么整理？
洪进 等7名律师回复
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2025年11月1号，在中介的诱导下，在支付宝的俏租机租借了一部手机，现在租期到期，俏租机要求归还手机，但是手机我全程没有经手，被中介转运走了，现在平台要求归还手机或者付买断金
周一 等6名律师回复
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我拟准备起诉某个公司。并准备申请诉中财产保全。请问像郑州银行，南京银行，中原银行和安阳乡镇银行这些小银行在法院总对总查控时能查的到吗。如果查不到，据说可以在申请财产保全时单独向法院提出申请，是吗？但有的说有的法官会拒绝这种申请，如果法官拒绝或也不说拒绝但无视我的申请，这怎么办呢？
周一 等9名律师回复
