律师回复

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  张颖律师

  月帮助1310人

  江苏振和律师事务所

  没有遗嘱的情况下按照法定继承

  回复于 2026-09-18 11:26:20 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1339人

  浙江恩美律师事务所

  公房承租权不是遗产，其他三人不能按继承争。关键看共同居住、户口、他处住房和房管政策。 让你婆婆备好户口、居住证明、水电费、无房证明、养老送终证明，向产权单位或房管部门书面申请变更承租人。 其他人不同意，房管部门仍可按政策审核。拒绝办理，可申请复议或行政诉讼。有人强占，报警并起诉排除妨害，也可请居委会调解。 若婆婆已享受回迁安置，可能影响资格，先向房管部门核实。

  回复于 2026-09-18 11:40:50 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1326人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  你婆婆作为和原公房承租人共同居住多年、实际承担了养老送终义务的共同居住人，且目前仍在该房屋内实际居住，有权向公房的产权管理单位提交老人的死亡证明、多年共同居住的证明、养老送终的相关凭证，申请办理新的承租人变更手续；如果另外三名子女阻挠，你婆婆可以向房屋所在地的法院提起公房承租人资格确认之诉，凭借实际长期居住、履行主要赡养义务的事实，争取法院支持将承租人变更至自己名下。

  回复于 2026-09-18 15:07:02 咨询他
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  周一律师

  月帮助755人

  江苏高志平律师事务所

  承租人只是合同的相对方，不是遗产或产权人，法律上也无法争抢。

  回复于 2026-09-19 08:15:25 咨询他
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  洪进律师

  月帮助1518人

  北京市立方（武汉）律师事务所

  你婆婆的情况确实棘手，但法律上她有一个非常有利的立足点：公房承租权不是遗产，另外三位子女不能以“继承”为由直接主张权利。 你婆婆作为长期实际居住、为老人养老送终的共同居住人，在变更承租人时处于优先顺位。另外三人不同意，并不必然能阻止变更，关键在于你婆婆是否符合“共同居住人”条件，以及当地房管部门的处理规则。你提到婆婆“取得两套两居室”回迁房，这是目前最大的不确定性。如果这两套房属于福利性质安置，且面积不困难，房管部门可能认为她“他处有住房”，从而影响她作为共同居住人的资格。建议尽快去当地房管部门咨询：在这种情况下，她是否仍符合共同居住人条件。如果不符合，可能需要考虑以“老人实际赡养人”或通过其他家庭成员协商推选的方式争取。建议咨询、委托专业律师帮你，维护你的合法权益、争取更大的保障。最后，希望能够帮到你，如有需要请点击洪律头像，预约一对一咨询。祝好~

  回复于 2026-10-29 21:56:09 咨询他