律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1339人

  浙江恩美律师事务所

  1、第二套通常不是小夫妻独有。按四人两套政策，儿媳迁入并列为安置人口，第二套一般由儿子、儿媳和父母四人共有，具体看拆迁协议和人口认定。第一套若婚前取得且无儿媳份额，通常归儿子个人。 2、离婚协议只约束夫妻。只分夫妻份额有效；把父母份额也平分，属无权处分，父母不追认则无效。 3、先查拆迁协议、安置人口表、产权登记，确认份额；再让共有人签分家析产协议，谈不成可起诉确权分割。别仅凭离婚协议过户。

  回复于 2026-09-16 22:35:44 咨询他
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  周一律师

  月帮助755人

  江苏高志平律师事务所

  内部的离婚协议只对两个人有效，涉及到其他的均无效。

  回复于 2026-09-17 06:22:03 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1326人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  第二套拆迁房如果是按照四人拆迁安置指标分配的，通常属于四名被安置人员共同共有，并不只属于小夫妻二人；如果儿子儿媳未经其他安置人同意，私下在离婚协议中约定将这套房屋平分，该约定大概率属于无权处分，对其他共有安置人不产生法律约束力。

  回复于 2026-09-17 10:40:26 咨询他
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  洪进律师

  月帮助1518人

  北京市立方（武汉）律师事务所

  第二套拆迁房的归属，大概率不是“只属于小夫妻俩”，而是至少涉及儿子、儿媳，甚至可能包括其他被安置人口的家庭共有财产。儿子儿媳私下签协议平分这套房，如果侵犯了其他共有人的权益，该协议对那部分份额是无效的。建议咨询、委托专业律师帮你，维护你的合法权益、争取更大的保障。最后，希望能够帮到你，如有需要请点击洪律头像，预约一对一咨询。祝好~

  回复于 2026-10-29 22:10:29 咨询他