律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1339人

  浙江恩美律师事务所

  1、已网签，单方不买通常算违约，二十多万不一定全退，可能要按合同付违约金。 2、公摊三十七平确实高，但若合同写建筑面积一百二十九平且实测一致，仅公摊大很难退，法律无硬性比例。 3、先看合同有无套内面积、公摊、误差约定和宣传承诺。若建筑面积误差超百分之三，可依民法典和商品房销售管理办法主张退房。 4、开发商隐瞒或虚假宣传，可收集证据索赔。 5、建议先协商解除，争取少赔；谈不拢再诉讼。尽快带合同找本地律师核算。

  回复于 2026-09-16 04:14:09 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1326人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  如果购房合同中明确标注了套内面积92平、公摊37平，且开发商不存在面积欺诈的情形，你完成网签后无正当理由单方面退房属于违约，需要按照合同约定承担违约金，剩余已付房款在扣除合理违约成本后可要求开发商退还。

  回复于 2026-09-16 07:28:00 咨询他
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  张颖律师

  月帮助1310人

  江苏振和律师事务所

  你好，可以将合同发我看一下，在线帮你解答。

  回复于 2026-09-16 09:15:28 咨询他
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  周一律师

  月帮助755人

  江苏高志平律师事务所

  按合同约定的解除合同方式处理。

  回复于 2026-09-16 09:30:25 咨询他
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  占静律师

  月帮助123人

  湖北瀛楚律师事务所

  公摊面积过大，这个不属于卖家的过错，一开始有没有提到房屋面积，套内面积呢？房本一般会写的

  回复于 2026-09-16 10:16:26 咨询他
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  孟玫律师

  月帮助3人

  陕西聚岭律师事务所

  你好，按合同约定的解除合同方式处理，方便的话可以将合同发我看一下，根据合同约定帮你解答。

  回复于 2026-09-16 10:58:46 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助568人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2026-09-16 12:04:08 咨询他
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  朱雪飞律师

  月帮助65人

  河南圣凡律师事务所

  你好，单纯是单方不想要了，构成违约了。对方可要求你支付剩余房款，或解除买卖合同，支付违约金。

  回复于 2026-09-16 15:16:18 咨询他
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  洪进律师

  月帮助1518人

  北京市立方（武汉）律师事务所

  你不要的真正原因是？如果你因为公摊面积大、得房率低而不想要这套房，但仅凭“公摊37平、得房率约71%”这一点，法律上很难直接作为无责退房的理由。公摊比例本身没有法定上限，你签字确认的合同面积是受法律保护的。你现在想退房，本质上属于买方单方违约，需要承担合同约定的违约责任，已付的二十多万很难全身而退。

  回复于 2026-10-29 22:14:26 咨询他