律师回复

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  张颖律师

  月帮助1260人

  江苏振和律师事务所

  你好，可以将合同发我看一下，在线帮你解答。

  回复于 2026-08-31 13:42:58 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1322人

  浙江恩美律师事务所

  遇到这个情况先别慌。资金监管这件事本身不是法律强制要求，但你们在网签合同里没写明，现在房东不配合，确实麻烦。 1、你可以先和房东、中介再协商一次，明确表示不是不付首付，而是为了交易安全走资金监管，可以签个补充协议写进去。如果房东坚持直接打款，你要保留他不肯资金监管的证据。 2、资金监管是保证双方安全，房东拒绝合理付款方式，反而要求你冒风险直接打款，这不能算你违约。你可以书面催告他配合办理资金监管手续，催告后他仍拒绝的，你有权暂停付款且不承担逾期责任。 3、如果闹到僵，你可以要求解除合同并要求退还定金，因为房东不配合导致交易无法继续，责任不在你。千万别直接打钱给他，先协商，实在不行走法律程序。

  回复于 2026-08-31 13:45:36 咨询他
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  马雪玲律师

  月帮助156人

  上海宇天律师事务所

  之前有谈好过吗？你跟被告？上海律师，可以电话把证据发我详细分析

  回复于 2026-08-31 13:59:27 咨询他
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  朱绵绵律师

  月帮助6人

  宁夏合天律师事务所

  资金监管不是法定强制义务，必须写进合同才对房东有约束力上海高院 网签的合同里没有约定 “首付必须走资金监管”，那么法律上，房东没有义务配合资金监管。 中介只是口头答应去和房东谈资金监管，口头承诺不能等同于合同约定，不能以此对抗书面网签合同。 合同写的付款义务：你应当按约定时间支付首付款；如果你不按期付款，合同确实约定万分之五每日违约金，房东有权以此主张。但是：不等于你必须把钱直接打房东私人银行卡！要按合同的具体约定。另外中介存在重大过错，中介事前答应你去沟通资金监管，但是网签的时候没有把资金监管写进买卖合同，造成现在僵局。中介负有居间的过错责任。

  回复于 2026-08-31 14:10:05 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助570人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2026-08-31 15:25:24 咨询他
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  周一律师

  月帮助756人

  江苏高志平律师事务所

  没有走资金监管，可以向当地的政府部门投诉。

  回复于 2026-09-01 09:33:19 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1291人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  你可以以事前已经和中介、房东口头约定走资金监管作为合理履约抗辩，直接拒绝房东要求直接打首付的不合理要求，房东无权据此向你主张逾期付款违约金，你可以先和对方补充协商资金监管的相关约定，协商不成可起诉要求解除合同且互不承担违约责任。

  回复于 2026-09-01 18:02:26 咨询他