律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1152人

  浙江恩美律师事务所

  合同有没有法律效力，主要看双方签字或盖章了没有。只要签了字，一般就有效，订金没交齐不影响合同本身的效力。 1、合同上写“订金”二万，只交了一万，属于没按约定履行，你可以要求对方补交一万。 2、如果对方拒绝补交，可能构成违约，你可以按合同约定追究他的违约责任。 3、如果合同里写明“全额付清订金合同才生效”，那情况会不同。所以你要先看合同条款。 建议你先把合同仔细看一遍，再书面催告对方限期补交订金，保留好证据。若对方不配合，可以解除合同并要求赔偿损失。

  回复于 2026-08-29 16:55:49 咨询他
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  韩瑞律师

  月帮助265人

  山西北野律师事务所

  如果是订金解约时需要退还，定金对方反悔不买不退

  回复于 2026-08-29 17:07:31 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1127人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  你们双方自愿签署的房产买卖合同是具备完整法律效力的，对方未按约定足额缴纳2万元订金属于合同违约行为，你有权要求其补足剩余1万元订金，或依据合同约定追究其对应的违约责任。

  回复于 2026-08-29 17:25:49 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助593人

  广东天诺律师事务所

  你好！支付定金一方违约的无需返还定金，收取定金一方违约的须双倍返还定金。协商不成可以向法院起诉。

  回复于 2026-08-29 18:15:07 咨询他
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  余丽律师

  月帮助0人

  北京市君泽君（武汉）律师事务所

  你好，要看你们之间签的是合同是否明确约定属于定金？如果是定金，他违约你可以不退，如果只是约定的是订金，他违约不买了你需要退还。

  回复于 2026-08-29 22:31:23 咨询他
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  张伟丽律师

  月帮助0人

  北京盈科（杭州）律师事务所

  要看你们之间签的是合同是否明确约定属于定金？如果是定金，他违约你可以不退，如果只是约定的是订金，他违约不买了你需要退还。

  回复于 2026-08-30 00:36:16 咨询他
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  周一律师

  月帮助762人

  江苏高志平律师事务所

  合同有法律效应，分清订金还是定金。

  回复于 2026-08-30 07:43:23 咨询他
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  洪进律师

  月帮助220人

  北京市立方（武汉）律师事务所

  合同本身是有效的，但“定金”的数额依法应以实际交付的1万元为准，而不是合同上写的2万元。 你作为收受定金的一方，目前无权要求对方补足那未交的1万元定金；如果后续对方违约不买了，你能主张适用定金罚则的金额，也主要是这实际收到的1万元。

  回复于 2026-10-29 22:24:23 咨询他