律师回复

• 
  吴亮律师

  月帮助1322人

  浙江恩美律师事务所

  1、您替原房主缴的这笔个税，法律上属于代付款项。如果没签协议，将来退税归谁确实说不清，您目前没有强制要求对方签补充协议的权利，只能协商。 2、您可以要求中介出面协调，但中介也只是居间方，没法定义务必须帮您促成这件事。建议您直接约王先生面谈，明确说：愿意签协议，一年内若退个税，退给您；若不买房，税您认了。 3、如果对方拒绝签，您可以暂缓签交房确认书，把这件事作为交房条件之一来谈，争取主动权。但别用过激方式，避免违约。

  回复于 2026-08-28 17:43:40 咨询他

  • 用户追问： 2026-08-28 17:47:49

    目前就是因为这个协议的事还没有签这个交房确认书，但是这个确认书没有签会不会影响我后面装修等事宜？对中介公司和原房主王先生有没有什么影响？

• 
  韩瑞律师

  月帮助270人

  山西北野律师事务所

  你保留好缴费票据，如果一年内0重新购房需要票据才能退税

  回复于 2026-08-28 17:47:26 咨询他

  • 用户追问： 2026-08-28 17:49:27

    原房主王先生说我帮他交的个税他无法下载所以并没有给我那个5万9个税的收据，然后也不愿签那个补充协议

  • 律师回复： 2026-08-28 17:54:51

    这种情况下对方明显就是占便宜，如果房价不给你适当补偿不建议购买了

• 
  时龙律师

  月帮助1291人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  你完全有权要求原房主签署该退税归属的补充协议，也有权要求中介履行居间服务义务帮你沟通协商，你可以直接拿出你代缴个税的转账凭证、当初中介关于税费承担的沟通记录，和双方明确约定：若原房主一年内购房成功申请退回该笔个税，需全额返还给你，同时把该条款补充写入二手房交易的补充协议中三方签字确认即可。

  回复于 2026-08-29 09:36:20 咨询他