律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1224人

  浙江恩美律师事务所

  1、千分之三每天相当于年息109%，明显过高，法院一般不会全额支持。物业若起诉，你可主张违约金超过实际损失，请求调低。 2、参考标准通常按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）的1.3倍至1.5倍计算，或按同期LPR计算。 3、建议先与物业协商：补交3960.76元本金，违约金按合理标准计算，比如几百元。若协商不成，等物业起诉，你在法庭上提出抗辩，法院会依法调整。 4、注意确认欠费是否在三年诉讼时效内，超过时效的部分可拒绝支付。

  回复于 2026-08-28 16:51:29 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1203人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  这个滞纳金折算年化利率已经高达109.5%，远超出法律保护的合理范围，显著过高，你有权请求法院或仲裁机构对过高的违约金标准予以调低，参照全国民间借贷利率司法保护上限LPR的4倍来调整。 你只需要在诉讼中当庭提出违约金过高的抗辩，法院通常不会支持物业主张的这部分高额违约金。

  回复于 2026-08-28 16:54:15 咨询他
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  张颖律师

  月帮助622人

  江苏振和律师事务所

  你好，可以将合同发我看一下，在线帮你解答。

  回复于 2026-08-28 16:56:25 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助532人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2026-08-28 17:27:03 咨询他