律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1209人

  浙江恩美律师事务所

  1、先查开发商破产申请是“没成功”还是已进入破产程序。若已裁定破产，立即向管理人申报债权，优先主张退还购房款。 2、没备案意味着你的权利弱，若楼盘被查封或拍卖，你很可能拿不到房。建议尽快起诉，要求解除合同、返还购房款并赔偿违约金。 3、如果开发商没钱，胜诉也可能执行不到。想损失最小，可联合其他业主，争取政府协调让新开发商接盘，或用购房款抵扣后续续建费用。 4、别拖，立刻收集合同、付款凭证，去法院申请财产保全，冻结开发商账户或资产。时间越久越不利。

  回复于 2026-08-24 08:08:33 咨询他
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  马雪玲律师

  月帮助489人

  上海宇天律师事务所

  起诉要求退款，转账记录、对方身份信息有吗？没有的话私信我，可以帮你调取身份资料，写起诉材料起诉对方，或者是帮你协商，点击头像一对一私信详细指导，以追回款项。时间太长的话可能导致以下风险1️⃣证据灭失2️⃣诉讼时效经过，法律不在保护你的债权，无法诉讼且强制执行3️⃣对方个人情况出现其他问题比如死亡等

  回复于 2026-08-24 09:04:18 咨询他