律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1209人

  浙江恩美律师事务所

  遇到这种情况，别太着急，法律上有办法解决，关键是走对程序。 1、你先去当地自然资源局或不动产登记中心，书面申请更正登记，把你们实际居住五六十年、当年登记搞反的证据都提交上，比如村委会证明、老地契、邻居证言。如果登记机构认可，可以直接改，不需要对方同意。 2、如果登记机构不受理，或需要对方配合才行，你就提起行政诉讼，告登记机构，要求撤销错误登记并重新发证。法院判了，照样能改过来。 3、对方不配合，但你说权属没争议，那更简单，直接民事诉讼，请求法院确认你们对这块宅基地的使用权，拿到判决书，就能单方去办理更正。 最后提醒，批不了房别硬开工，不然可能被认定违建。先走法律程序，一旦判决下来，翻新审批就有依据了。

  回复于 2026-08-23 17:43:41 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1185人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  你可以先准备好村委会出具的五六十年实际居住的历史权属证明、老宅基地证书等材料，先向乡镇政府申请对该登记错配的情况作出权属处理决定，凭生效的处理决定就可以单方到不动产登记中心申请完成两本证书的信息互换更正，无需对方配合。如果乡镇政府处理后对方仍不配合，你可直接向法院提起确认之诉，拿到生效的确权判决书后，就能单方办理更正并顺利申请房屋翻建审批。

  回复于 2026-08-23 18:42:03 咨询他