律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1198人

  浙江恩美律师事务所

  租户因为霉斑变多不租了，关键看这个霉斑是不是影响正常居住。如果确实存在安全隐患或影响健康，租户有权拒租，定金应当退还。你可以先拍照留证，再和租户协商。 1、霉斑是房子本身问题，不是租户造成的，你作为房东有义务提供合格房屋，这种情况下不退定金不合适。 2、如果霉斑很轻微，不影响使用，租户属于无理由反悔，那可以按定金规则不退。 3、建议双方协商，比如退一半或扣点清洁费，避免激化矛盾。 实在谈不拢，可以让租户起诉，由法院判定。但主动扣着钱不还，万一房子有问题，对你不利。

  回复于 2026-08-21 21:22:34 咨询他
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  陈然律师

  月帮助10人

  安徽贾东峰律师事务所

  若看房时霉斑已存在，仅轻微加重，房屋可正常居住，租客反悔不租，定金可不予退还；若短时间霉斑大量爆发，严重影响居住，房屋不符合出租条件，租客有权拒签，定金应当退还。请留存看房前后房屋照片证据，优先协商处理。

  回复于 2026-08-21 21:25:07 咨询他
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  韩瑞律师

  月帮助274人

  山西北野律师事务所

  如果确实发霉不适合居住，退定金解约

  回复于 2026-08-21 21:39:03 咨询他
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  张颖律师

  月帮助570人

  江苏振和律师事务所

  你好，可以将合同发我看一下，在线帮你解答。

  回复于 2026-08-21 22:18:46 咨询他