律师回复

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  张颖律师

  月帮助586人

  江苏振和律师事务所

  你好，可以将合同发我看一下，在线帮你解答。

  回复于 2026-08-11 14:08:43 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1267人

  浙江恩美律师事务所

  1、甲方不能随便定。回迁房的使用年限和土地性质，要看政府批文、安置政策或民法典合同解释规则，不是甲方单方说了算。 2、你先翻合同和拆迁安置协议，看有没有写“划拨”或“出让”。没写的话，通常按当地拆迁政策执行，多数回迁房属于划拨地，但也不绝对。 3、建议你要求甲方提供土地权属证明或规划审批文件，书面问清楚依据。甲方不答复，可向住建局或规划和自然资源局投诉。 4、实在不行，可以起诉到法院，要求确认土地性质和房屋使用年限。法院会根据政策文件和公平原则来判，不会让甲方随意定。

  回复于 2026-08-11 14:15:24 咨询他
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  占静律师

  月帮助148人

  湖北瀛楚律师事务所

  一般不能随便来的，你还是主动去房屋所在地登记部门了解一下房屋具体情况

  回复于 2026-08-11 15:56:08 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1240人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  你的回迁房不会任由甲方随意定性质和使用年限，根据法律规定回迁安置房屋本身就需要符合当地不动产登记的通用规范，即便拆迁合同里没有明确标注，你也有权要求甲方按照普通商品住宅的出让用地标准为你办理不动产权证，如果甲方擅自将房屋设定为划拨性质、缩短使用年限，你可以通过向法院起诉主张要求甲方承担违约责任，赔偿你对应的土地性质差异损失。律师经验丰富，有较多胜诉案例，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

  回复于 2026-08-11 17:23:41 咨询他